អ្នកជំនាញថៃ៖ វិស័យអចលនទ្រព្យនឹងប្រសើរឡើង បើរដ្ឋាភិបាលថៃគ្រប់គ្រងកូវីដបាន

ថៃ៖ ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាផ្នែកអចលនទ្រព្យឈ្មោះ Lumpini Wisdom និង Solution (LPN Wisdom) បាននិយាយថាវិស័យអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងបាងកក និងតំបន់ជុំវិញរបស់ខ្លួននឹងកើនឡើងឬចុះពី៥ទៅ៦ភាគរយ ដោយអាស្រ័យលើថាតើរដ្ឋាភិបាលអាចដោះស្រាយការឆ្លងនៃ Covid-១៩បានដោយជោគជ័យដោយរបៀបណា។

បើតាមលោក Prapansak Rakchaiwan នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន LPN Wisdom បាននិយាយថារលកទីបីនៃជំងឺកូវីដ១៩ មានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើសេដ្ឋកិច្ច រួមទាំងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

លោកបានពន្យល់ថាមានសេណារីយ៉ូចំនួនបី ស្របតាមការព្យាករណ៍កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ធនាគារកណ្តាល៖

សេណារីយ៉ូល្អបំផុត៖ ប្រសិនបើរដ្ឋាភិបាលអាចទប់ស្កាត់ការរីករាលដាលនៃ Covid-១៩ ក្នុងរយៈពេលមួយខែ និងបើកប្រទេសដល់ភ្ញៀវទេសចរបរទេសវិញនៅខែកក្កដានិងចែកចាយវ៉ាក់សាំង Covid-១៩ តាមការគ្រោងទុក នោះវិស័យអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងពី ៥ ទៅ ៦ ភាគរយបើប្រៀបធៀប ទៅឆ្នាំមុន។

សេណារីយ៉ូមិនសូវល្អ៖ រដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រងការរីករាលដាលនៃ Covid-១៩ ត្រឹមត្រីមាសទី ២ ក្នុងឆ្នាំនេះ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការធ្លាក់ចុះនៃការងើបឡើងវិញនៃវិស័យទេសចរណ៍ បន្ទាប់មកកំណើនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនឹងមានលក្ខណៈស្រដៀងនឹងឆ្នាំមុន។

ជាក់ស្ដែង ទ្រព្យសកម្មនៃវិស័យអចលនទ្រព្យចំនួន ៧០០០០ ទៅ ៧១,០០០ ដែលមានតម្លៃសរុប ២៧០ ពាន់លានបាតដល់ ២៨០ ពាន់លានបាត គួរតែត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការហើយកំណើនសេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានរំពឹងថានឹងធ្លាក់ចុះ ០,៥ ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

សេណារីយ៉ូដ៏អាក្រក់បំផុត៖ ប្រសិនបើស្ថានភាព Covid-១៩ មិនអាចគ្រប់គ្រងបានហើយភ្ញៀវទេសចរបរទេសនៅតែមិនអាចមកលេងកម្សាន្តនៅប្រទេសថៃបាននោះ ទ្រព្យសកម្មនឹងធ្លាក់ចុះពី ៥ ទៅ ៦ ភាគរយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។

មានតែប្រមាណ ៦៥.០០០ ទៅ ៦៦.០០០ គ្រឿងប៉ុណ្ណោះដែលមានតម្លៃ ២,៦៦០ ពាន់លានបាតដល់ ២,៦៥ ពាន់លានបាតនឹងត្រូវដាក់ដំណើរការនៅទីក្រុងបាងកកនិងតំបន់ជុំវិញឆ្នាំនេះខណៈកំណើនសេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានរំពឹងថានឹងធ្លាក់ចុះពី ១,៧ ទៅ ២ ភាគរយ។

លោក Prapansak Rakchaiwan លើកឡើងថា លោកមិនរំពឹងថាសេណារីយ៉ូដែលអាក្រក់បំផុតនឹងកើតឡើងនោះទេប៉ុន្តែប្រសិនបើស្ថានភាព Covid-១៩ មិនមានភាពជោគជ័យហើយវ៉ាក់សាំងមិនអាចទប់ស្កាត់ការរីករាលដាលនៃវីរុសបានទេ វានឹងមានផលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ទៅលើសេដ្ឋកិច្ច និងការរកស៊ីរបស់ប្រជាជនទាំងមូល។

លោកបានបន្ថែមថា ប្រសិនបើរដ្ឋាភិបាលដាក់ចេញនូវវិធានការដើម្បីជំរុញវិស័យអចលនទ្រព្យដូចជាអនុញ្ញាតឱ្យជនបរទេសកាន់កាប់ខុនដូជាង ៤៩ ភាគរយឬទិញផ្ទះក្រោមលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់នោះវានឹងជួយជំរុញតម្រូវការបន្ថែម។

លោកបញ្ជាក់ថា ខុនដូរចំនួន ៨ ២៨៥ យូនីតដែលមានតម្លៃ ៣៧,៧១ ពាន់លានបាតត្រូវបានផ្ទេរទៅ ឲ្យ ជនបរទេសកាលពីឆ្នាំមុនគឺធ្លាក់ចុះ ៣៥,៣ ភាគរយនិង ២៥,៥ ភាគរយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០១៩ ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា៖«នេះបង្ហាញថាទោះបីមានការរឹតត្បិតការធ្វើដំណើរក៏ដោយ ក៏ជនបរទេសនៅតែចង់ទិញផ្ទះនៅប្រទេសថៃ»។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការលក់ជាមធ្យមនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំនេះគឺ ២០ ភាគរយខ្ពស់ជាង ១៦ ភាគរយ បើធៀបកាលពីឆ្នាំមុន៕